Según se recoge en el proyecto de compensación de la Finca Mariñamansa se preveen varias mejoras para la ciudad de Ourense por parte de la inmobiliaria Flager, la actual propietaria de los terrenos.

Una de ellas es la construcción de un Auditorio al aire libre que se emplazará en el cuadrante suroeste de la finca, donde la topografía del terreno permite la ejecución de gradas, en una zona que alcanza los 7.500 metros cuadrados, con un aforo del Auditorio de unos 5.000 espectadores. Logicamente al Concello de Ourense no le costará nada la construcción de dicho Auditorio.

También recoge el acuerdo entre el Concello y la inmobiliaria Flager la constitución de un aval bancario por 600.000 euros en el momento que el Concello adjudique la obra de construcción de un centro cívico y social para el área de Mariñamansa. Flager irá pagando las certificaciones de obra en cuanto se realicen, quedando dicho centro cívico como propiedad del Concello.

Finalmente el acuerdo contempla 57.000 metros cuadrados de zona verde.